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司法書士試験の学習法と科目別の攻略法。全80本。／ タグ: 不動産登記法
所有権保存登記：申請できる者と74条
所有権保存登記を、不動産登記法74条1項の3類型と2項の区分建物の転得者、登記原因証明情報が要らない理由と例外、申請情報・添付情報・登録免許税の順に整理。司法書士試験の受験生向けに条文から解説します。
区分建物の登記：敷地権と一体化の原則
区分建物の登記を、区分所有法22条の分離処分の禁止、不動産登記法44条1項9号の敷地権、46条の敷地権である旨の登記、73条の一体化の原則と例外の順に整理。登録免許税の数え方まで、司法書士試験の受験生向けに条文で解説します。
記述式の別紙の読み方：登記記録と議事録のどこを見るか
司法書士試験の記述式で、別紙を欄ごとに読む方法を解説。不動産の登記記録の表題部・甲区・乙区、聴取記録、商業の登記記録・定款・議事録・株主名簿について、どの欄を見て何を拾い、答案のどの枠に使うかを表で整理します。
雛形の覚え方：登記の目的・原因・申請人の型で整理する
司法書士試験の雛形を、1件ずつではなく欄ごとの型で覚える方法を解説します。不動産登記の登記の目的・原因・申請人の型、商業登記の登記の事由・登記すべき事項の型、型の表の作り方と回し方まで。
判決による登記：単独申請ができる場合
判決による登記を、不動産登記法63条1項と民事執行法177条の意思表示の擬制から整理。使える判決と使えない債務名義、執行文が要る場合、添付情報の違いまで、司法書士試験の受験生向けに条文で解説します。
登記原因証明情報：何を書けば足りるか｜要素と書面の型
登記原因証明情報に何を書けば足りるかを、不動産登記法61条と不動産登記令7条から整理。報告形式の書面の構成、登記の種類ごとに書くべき事実、公文書や特定の情報が求められる場合、提供不要の場合まで受験生向けに解説します。
抵当権抹消登記：申請構造と添付情報
抵当権抹消登記を、消滅原因と登記原因、権利者と義務者の区別、混同、添付情報と登録免許税、前提登記、抵当権者が所在不明の場合の単独申請（不動産登記法69条・70条・70条の2）の順に整理。司法書士試験の受験生向けに条文から解説します。
根抵当権の元本確定：確定事由ごとの登記の要否と申請構造
根抵当権の元本確定を、確定事由ごとに登記が要るか、共同申請か不動産登記法93条の単独申請か、添付情報は何かで整理。確定後の移転登記との連件まで、司法書士試験の受験生向けに解説します。
登録免許税の計算：不動産登記の税率・軽減・免税の整理
司法書士試験の受験生向けに、不動産登記の登録免許税を登録免許税法別表第一と租税特別措置法で整理。課税標準の決め方・端数処理・主要税率・定額課税・非課税と軽減・免税の適用期限まで、計算手順つきで解説します。
抵当権設定登記：登記事項と添付情報
抵当権設定登記を、登記原因の書き方、申請人と債務者の区別、申請情報に記載する登記事項、添付情報、利益相反の承認、共同担保と追加設定、登録免許税の順に整理。司法書士試験の択一と記述式で差がつく論点を受験生向けに解説します。
売買による所有権移転登記：申請人・添付情報・登録免許税
売買による所有権移転登記を、所有権移転時期と登記原因日付、共同申請の構造、申請情報の骨格、添付情報、登録免許税の税率と軽減措置で整理。記述式で崩れやすい前提登記と応用場面まで、司法書士試験の受験生向けに解説します。
記述式 不動産登記の答案構成：事実関係の読み方と申請の順番
司法書士試験の記述式・不動産登記で、事実関係を権利変動の一覧表に変える読み方と、申請の順番を決める4つのルールを解説します。例題で答案構成を通し、名義の鎖で検算する方法まで。雛形は書けるのに枠がずれる受験生向け。
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